1、负债率
目前各家银行的房贷额度比例都不是很多，由于国家那边设置的红线，让很多银行今年在开放房贷业务这块都有一些束手束脚。因此银行对于房贷申请人的负债率要求也比较高。
如果说之前贷款人的负债率为50%还能申请到房贷，那么现在大家在申请房贷时，最后能保证自己的负债率不超过30%。
2、逾期行为
想要在贷款困难率明显提高的2021年申请到房贷，贷款人的个人征信报告上最好半年内不要有逾期记录，近两年内都不要存在比较大额、明显的贷款逾期行为。当然征信上最近一个月的被查询次数，最好不要超过2次。
3、其他信息
虽然说银行对于用户个人征信上的贷款记录看的非常重，但新版征信上除了记录用户的贷款行为之外，一些其他能反映用户收入的信息其实也被记录在内。比如用户的工作单位、公积金、社保、家庭住址等。
放款前二次查信用报告和第一次查询信用报告的结果不同，那么说明用户的信用资质条件发生变化，这样会直接影响到最终的放款结果。比如说，用户的信用报告中新增了逾期记录以及大额负债，用户不再符合贷款的申请条件，从而导致贷款机构不放款了。
贷款机构会不会二次查征信，这个用户是无法确定的。对于用户来说，申请贷款期间，最好是保持良好的信用记录以及不要新增负债。
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