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总价约20.59亿!贵阳南明区东站货场棚改项目低效用地被铁诚地产重金拿下

来源:黔房网 编辑:sx 2021-05-08

黔房网贵阳(2021年5月8日讯)据贵阳市公共资源交易平台消息,筑公资告〔2021〕低字第002号成交结果公示,成都铁诚房地产开发有限公司竞得2宗住宅用地,竞得土地总面积103571.6㎡(155.3574亩),总成交价205896.8255万元!

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公告显示;GD〔21〕003地块位于南明区二戈寨,北与东站立交相接,东临东二环,西临花冠路;地块作为住宅(兼容商业)用地,出让面积77587.56平方米,计容建筑面积309375.13平方米;规划1.0≤容积率≤3.45,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高130米。

该地块起始楼面地价为4050元/平方米,成交价款含征收安置总成本及补缴地价,征收安置总成本为854540705元。最终被成都铁诚房地产开发有限公司,以楼面价4117元/平方米成交,成交价127369.7411万元。

GD〔21〕003地块要求如下:

1、竞得人需积极参与二期富源-02-04(调)、富源-02-05(调)地块、三期富源-02-03(调)、富源-02-02(调-b)地块竞买。

2、根据批准的共建共享方案,竞得人共享 3085.29 平方米公寓,88 个地下车位(非人防车位)。若 GD(21)003、GD(21)004 地块为同一竞得人,可将 GD(21)003、GD(21)004 地块的共享资源整合至 GD(21)003地块内。由竞得人建成后无偿移交辖区政府或相关单位。

GD〔21〕004地块位于南明区二戈寨,北与东站立交相接,东临东二环,西临花冠路;地块作为住宅(兼容商业)用地,出让面积25984.04平方米,计容建筑面积188676.32平方米;规划1.0≤容积率≤5.58,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高130米。

本宗地起始楼面地价为4091元/平方米,成交价款含征收安置总成本及补缴地价。征收安置总成本676415541元。最终被成都铁诚房地产开发有限公司,以楼面价4162元/平方米成交,成交价78527.0844万元。

GD〔21〕004地块要求如下:

1、竞得人需积极参与二期富源-02-04(调)、富源-02-05(调)地块、三期富源-02-03(调)、富源-02-02(调-b)地块竞买。

2、根据批准的共建共享方案,竞得人共享 1869.97 平方米公寓,54 个地下车位(非人防车位)。若 GD(21)003、GD(21)004 地块为同一竞得人,可将 GD(21)003、GD(21)004 地块的共享资源整合至 GD(21)003地块内。由竞得人建成后无偿移交辖区政府或相关单位。

3、竞得人以 9800 元/平方米的价格提供 52831 平方米商品房给南明区政府用于回迁安置,回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。

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据了解,本次成功出让的两宗南明区东站货场棚改项目低效用地,毗邻地铁站,地理位置较为优越,将作为青秀2046项目接下来要开发的部分。