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总面积约196亩!贵阳市云岩区三马片区又有2宗棚改地块挂牌出让

来源:黔房网 编辑:sx 2021-03-03

黔房网贵阳(3月3日讯),3月2日贵阳市公共资源交易监管网公布了筑公资告〔2021〕低字第001号挂牌出让公告,将对三马片区GD〔21〕001、GD〔21〕002两宗低效用地按挂牌方式出让。出让面积合计130676㎡,保证金达54705万元。

据文件披露,GD〔21〕001号出让宗地位于云岩区三马片区北部,东至贵遵路,南临规划道路,西临铁路技师学校,北至北京西路。总用地面积71957平方米,计容用地面积49451平方米,市政道路用地面积18394平方米,公共绿地4112平方米,可计容建筑面积为159232.22平方米。实际出让面积49451㎡,计容建筑面积159232.22平方米。

规划条件

(1)规划用途:居住用地(兼容商业不大于 31.56%)。

(2)规划指标:综合容积率为 3.22,其中商业用地容积率不小1.0 且不大于 3.5,建筑密度不大于 30%,绿地率不小于 30%,建筑限高 不大于 100 米;居住用地地块容积率不小于 1.0 且不大于 3.1,建筑密度不大于 22%,绿地率不小于 35%,住宅建筑限高参照城市天际轮廓线考虑,高低错落,疏密有致。

(注:其余主要规划指标及规划设计条件详见筑规条字﹝2020﹞273 号。)

该地块起始楼面地价为人民币4335元/平方米,成交总价=成交楼面地价×计容建筑面积,若规划部门最终审定的规划方案容积率未达到规划容积率,不影响本地块成交总价。

GD〔21〕002号出让宗地位于云岩区三马片区北部,东至贵遵路,西临曹家岩公租房,南抵三桥批发市场,北至规划道路。总用地面积105557平方米,计容用地面积81225平方米,市政道路用地面积22210平方米,公共绿地2122平方米,可计容建筑面积251797.50平方米。实际出让面积81225㎡,计容建筑面积251797.5平方米。

规划条件

(1)规划用途:居住用地(兼容综合商业 2.9%)。

(2)规划指标:综合容积率不小于 1.0 且不大于 3.1;建筑密度不大于 22%,绿地率不小于 35%,建筑限高参照城市天际轮廓线考虑,高低错落,疏密有致。

(注:其余主要规划指标及规划设计条件详见筑规条字﹝2020﹞272 号。)

按照挂牌出让条件,该地块起始楼面地价为人民币 4500 元/平方米,成交总价=成交楼面地价×计容建筑面积,若规划部门更终审定的规划方案容积率未达到规划容积率,不影响本地块成交总价。

值得注意的是,根据挂牌出让的其他相关规定,GD(21)001、GD(21)002 地块将统一规划,若两宗地为同一竞得人,地块规划指标可综合平衡使用。

同时,要求竞得人将无偿提供有产权的 103 个地下停车位(非人防车位)作为优质共享物业,其中本地块 64 个车位,若 GD(21)001、GD(21)002 地块由同一竞得人竞得,共享车位划分位置,由竞得人自行划分实施。其所有权划转云岩区政府或区所属平台公司所有,作为共享物业进行运营。

装配式建筑应按照《贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》(筑府办发[2018]25 号)要求执行,住宅部分不少于 15%,商业部分不少于 30%。